Trong các ngành dược phẩm, điện tử, thực phẩm, thiết bị y tế phát triển mạnh, nhu cầu đầu tư hệ thống phòng sạch đạt chuẩn quốc tế ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, câu hỏi khiến nhiều chủ đầu tư băn khoăn nhất vẫn là: báo giá thi công hệ thống phòng sạch mới nhất và làm sao để kiểm soát ngân sách hiệu quả?
Theo khảo sát thị trường năm 2026, báo giá thi công hệ thống phòng sạch trọn gói hiện dao động từ 1.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào cấp độ sạch ISO, tiêu chuẩn GMP/HACCP, quy mô nhà máy và mức độ phức tạp của hệ thống cơ điện (M&E). Bài viết dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn minh bạch, thực tế trước khi lập dự toán đầu tư.
Báo giá thi công hệ thống phòng sạch mới nhất 2026 theo từng cấp độ ISO
Dưới đây là khung báo giá thi công hệ thống phòng sạch mới nhất theo từng cấp độ sạch, mang tính tham khảo cho giai đoạn lập kế hoạch đầu tư:
Phòng sạch ISO 8 – ISO 7 (Phổ thông)
- Đơn giá: 1.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m²
- Ứng dụng: bao bì, lắp ráp điện tử, kho sạch, thực phẩm chế biến
- Đặc điểm:
- Tần suất trao đổi gió 20–60 lần/giờ
- Sử dụng panel EPS/PU, sàn vinyl hoặc epoxy
- Lọc HEPA bố trí tại cửa gió
Phân khúc này phù hợp với phần lớn nhà máy công nghiệp nhẹ, chi phí đầu tư hợp lý, dễ mở rộng quy mô trong tương lai.
Phòng sạch ISO 6 – ISO 5 (Cao cấp)
- Đơn giá: 4.000.000 – trên 6.500.000 VNĐ/m²
- Ứng dụng: bán dẫn, quang học, phòng mổ, công nghệ nano
- Đặc điểm nổi bật:
- Dòng khí một chiều (Laminar Flow)
- Trần phủ HEPA/ULPA 50–100%
- Kiểm soát nhiệt độ ±0.5°C, độ ẩm ±2%
Ở cấp độ này, hệ thống HVAC chiếm tỷ trọng rất lớn, đòi hỏi tính toán chính xác ngay từ khâu thiết kế để tránh lãng phí điện năng khi vận hành.
Chi phí thi công phòng sạch theo tiêu chuẩn GMP – HACCP
Phòng sạch GMP (Dược phẩm – Thiết bị y tế)
So với ISO tương đương, chi phí thi công phòng sạch GMP thường cao hơn 30–40% do yêu cầu nghiêm ngặt về:
- Kiểm soát vi sinh
- Chênh áp dương, âm giữa các khu vực
- Vật liệu kháng khuẩn, bo góc tròn chống tích tụ bụi
Ngoài chi phí xây dựng, DQ – IQ – OQ – PQ là khoản bắt buộc để nhà máy được cấp phép, thường chiếm 5–10% tổng ngân sách dự án.
Phòng sạch HACCP (Thực phẩm)
Tiêu chuẩn HACCP tập trung mạnh vào an toàn vệ sinh thực phẩm, tách luồng người, luồng hàng và hạn chế nhiễm chéo. Chi phí thấp hơn GMP nhưng cao hơn phòng sạch công nghiệp thông thường, đặc biệt ở hạng mục xử lý không khí và bề mặt hoàn thiện.
Nhóm chi phí chính trong báo giá thi công hệ thống phòng sạch
Một báo giá thi công hệ thống phòng sạch trọn gói thường gồm 3 nhóm chi phí chính:
Hệ thống HVAC
Bao gồm:
- AHU / FFU
- Hệ thống ống gió, van điều chỉnh
- Bộ lọc thô, lọc túi, HEPA/ULPA
Sai lệch trong tính toán lưu lượng gió là nguyên nhân hàng đầu gây đội chi phí vận hành sau khi bàn giao.
Kết cấu & vật tư kiến trúc (25–30%)
- Panel EPS, PU, Rockwool, PIR
- Cửa phòng sạch, kính quan sát
- Sàn epoxy, sàn vinyl chống tĩnh điện
Lựa chọn vật tư đúng ngay từ đầu giúp tăng tuổi thọ công trình và giảm chi phí bảo trì dài hạn.
Hệ thống điện & thiết bị phụ trợ (20–25%)
- Đèn LED panel phòng sạch
- Tủ điện điều khiển
- Air Shower, Pass Box, hệ thống khí nén
Ngoài ra, quần áo phòng sạch, găng tay, vật tư tiêu hao cần được tính vào chi phí vận hành (OPEX) để có cái nhìn tổng thể về ngân sách.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Cơ điện Thăng Long – Đơn vị thi công phòng sạch uy tín
Với nhiều năm kinh nghiệm trong dịch vụ tư vấn thiết kế phòng sạch và thi công hệ thống phòng sạch, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Cơ điện Thăng Long là đối tác được nhiều doanh nghiệp tin tưởng lựa chọn.
Cơ điện Thăng Long cung cấp giải pháp trọn gói từ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án kỹ thuật, thiết kế bản vẽ 2D–3D, lập BOQ chi tiết, cung cấp vật tư, thiết bị đến thi công, nghiệm thu và bàn giao. Mỗi dự án đều được “may đo” theo nhu cầu sản xuất thực tế, giúp doanh nghiệp kiểm soát rủi ro, tiến độ và ngân sách ngay từ giai đoạn đầu.
Cam kết triển khai của Cơ điện Thăng Long gồm:
- Báo giá minh bạch, BOQ chi tiết theo từng hạng mục, hạn chế tối đa phát sinh.
- Thiết kế tối ưu chi phí vận hành, cân đối giữa đầu tư ban đầu và hiệu quả sử dụng dài hạn.
- Đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn ISO, GMP, HACCP, phù hợp yêu cầu thẩm định và cấp phép.
- Hỗ trợ kỹ thuật lâu dài sau bàn giao, đồng hành trong suốt quá trình vận hành nhà máy.
Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm hồ sơ năng lực, dự án đã triển khai và giải pháp kỹ thuật thực tế tại thanglongem.com để có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Báo giá thi công hệ thống phòng sạch mới nhất năm 2026 không chỉ phản ánh chi phí xây dựng mà còn là bài toán tổng thể về kỹ thuật, vận hành, hiệu quả đầu tư dài hạn. Việc lựa chọn đúng cấp độ sạch, thiết kế chuẩn ngay từ đầu và hợp tác với đơn vị thi công uy tín sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách, rút ngắn thời gian hoàn vốn và đảm bảo sản xuất ổn định.
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp phòng sạch phù hợp, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Cơ điện Thăng Long sẵn sàng đồng hành từ bước tư vấn đến khi nhà máy vận hành hiệu quả.
