Việc đầu tư vào hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho một công trình đòi hỏi nguồn kinh phí rất lớn. Tuy nhiên, bên cạnh chi phí lắp đặt ban đầu, khoản bảo trì và bảo dưỡng định kỳ hệ thống cũng chiếm một phần đáng kể, chỉ đứng sau chi phí xây dựng cơ bản.
Nhiều chủ đầu tư sau khi hoàn thiện hệ thống thường chủ quan, cho rằng nếu tòa nhà vận hành tốt thì nguy cơ hỏa hoạn là rất thấp. Thêm vào đó, công tác bảo trì hệ thống PCCC định kỳ không chỉ tốn kém mà còn đòi hỏi quy trình kiểm tra nghiêm ngặt, mất nhiều thời gian và công sức. Chính điều này làm tăng nguy cơ cháy nổ, có thể xảy ra bất cứ lúc nào nếu hệ thống không được kiểm tra và duy trì đúng cách.
Sự cần thiết của việc bảo trì hệ thống PCCC
Gần đây, hàng loạt vụ cháy nghiêm trọng xảy ra, gây tổn thất lớn về người và tài sản, ảnh hưởng đến tâm lý an toàn của cư dân và người lao động trong các công trình. Mặc dù hầu hết các công trình đều được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), nhưng nếu không được kiểm tra định kỳ, nguy cơ hoạt động kém hiệu quả sẽ rất cao. Điều này có thể dẫn đến tình trạng báo cháy chậm, hệ thống báo động không hoạt động, hoặc công tác thoát hiểm và chữa cháy bị gián đoạn.
Một hệ thống PCCC hiệu quả không chỉ đến từ chất lượng thi công, mà còn từ quy trình bảo trì, kiểm tra thường xuyên. Khi hệ thống vận hành tốt, đám cháy có thể được kiểm soát ngay từ khi mới phát sinh, ngăn chặn nguy cơ bùng phát lớn. Cảnh báo sớm, khoanh vùng chính xác và phản ứng kịp thời là yếu tố then chốt giúp giảm thiểu rủi ro.
Việc bảo trì hệ thống PCCC định kỳ giúp đảm bảo mọi mắt xích hoạt động trơn tru, từ cảnh báo, cắt điện, kích hoạt hệ thống chữa cháy đến xử lý sự cố một cách đồng bộ. Nếu một thiết bị quan trọng như máy bơm PCCC, vòi phun Sprinkler, van trụ nước bị hỏng, hậu quả có thể vô cùng nghiêm trọng, gây thiệt hại không chỉ cho tài sản và con người, mà còn ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của công trình và các khu vực lân cận.
Vì vậy, bảo trì hệ thống PCCC không chỉ là yêu cầu bắt buộc mà còn là trách nhiệm đảm bảo an toàn cho cả cộng đồng.
Các hệ thống PCCC cần được bảo trì định kỳ
Mỗi công trình lớn đều được trang bị nhiều hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), liên kết chặt chẽ và hoạt động theo trình tự nhất định. Để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả khi xảy ra sự cố, việc bảo trì định kỳ là vô cùng quan trọng. Dưới đây là các hệ thống PCCC chính cần được kiểm tra thường xuyên.
Bảo trì hệ thống báo cháy
Hệ thống báo cháy đóng vai trò như một “người giám sát” 24/24, có nhiệm vụ phát hiện và cảnh báo nguy cơ cháy ngay từ khi xuất hiện dấu hiệu đầu tiên. Để đảm bảo tính chính xác và hoạt động ổn định, công tác bảo trì hệ thống này phải tỉ mỉ, bao gồm cả phần cứng và phần mềm.
Các hạng mục cần bảo trì:
- Vệ sinh và kiểm tra tủ báo cháy trung tâm, kiểm tra nguồn điện, bình ắc quy.
- Tháo rời, vệ sinh và kiểm tra các đầu báo khói, đầu báo nhiệt bằng thiết bị chuyên dụng.
- Kiểm tra và bảo trì các nút nhấn báo cháy khẩn cấp, chuông báo cháy, còi báo động.
- Xử lý dây tín hiệu, đấu nối lại nếu có dấu hiệu hư hỏng, rò rỉ, nước ngấm hoặc côn trùng phá hoại.
- Chạy thử nghiệm toàn hệ thống theo tình huống giả lập, hướng dẫn vận hành cho bộ phận chuyên trách.
Bảo trì hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler
Hệ thống Sprinkler là hệ thống chữa cháy tự động, hoạt động dựa trên cơ chế cảm biến nhiệt. Khi nhiệt độ vượt quá ngưỡng cho phép, đầu phun sẽ kích hoạt và xả nước ngay lập tức để kiểm soát đám cháy.
Các bước bảo trì quan trọng:
- Tháo đầu phun Sprinkler, vệ sinh và kiểm tra tình trạng hoạt động.
- Làm sạch đường ống cấp nước, loại bỏ cặn bẩn để đảm bảo lưu lượng nước ổn định.
- Kiểm tra hệ thống van điều khiển, đảm bảo áp lực nước luôn ở mức tiêu chuẩn.
- Bảo trì máy bơm PCCC, chạy thử và kiểm tra hiệu suất vận hành.
Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường
Hệ thống chữa cháy vách tường là phương án chữa cháy phổ biến, được lắp đặt tại hành lang, cầu thang thoát hiểm, tầng hầm để xe… Khi cần sử dụng, người vận hành chỉ cần mở van tại tủ PCCC, hệ thống bơm nước sẽ tự động kích hoạt để cung cấp nước với áp lực mạnh.
Các công việc bảo trì quan trọng:
- Kiểm tra tổng thể máy bơm xăng, diesel, valve cứu hỏa, đảm bảo đầy đủ nhiên liệu và hoạt động trơn tru.
- Chạy thử bơm 5-15 phút, kiểm tra nhiệt độ, tải trọng để tránh tình trạng quá nhiệt hoặc quá tải.
- Kiểm tra hệ thống điện, bao gồm cầu giao tổng, cầu giao điều khiển máy bơm, rơ-le hẹn giờ.
- Quan sát đồng hồ áp lực nước, đảm bảo không có dấu hiệu rò rỉ đường ống hay hỏng hóc thiết bị đo áp suất.
- Kiểm tra máy bơm diesel, xem xét tốc độ quay, mức nhiệt và dấu hiệu rò rỉ dầu nhớt.
Bảo trì hệ thống máy bơm PCCC
Máy bơm PCCC đóng vai trò quan trọng trong hệ thống phòng cháy chữa cháy của các công trình lớn, đảm bảo cung cấp nước với áp lực cao cho các thiết bị chữa cháy. Máy bơm thường được lắp đặt tại nhà máy, chung cư, cao ốc văn phòng và chia thành ba loại chính: máy bơm điện, máy bơm diesel, máy bơm dầu.
Quy trình bảo trì máy bơm PCCC:
- Kiểm tra bulong, ốc vít, đầu dây điện, đảm bảo liên kết chặt chẽ.
- Đảm bảo nhiên liệu, dầu bôi trơn, nước làm mát đầy đủ, không bị rò rỉ.
- Kiểm tra hệ thống điện, bình ắc quy, đầu nối tiếp xúc an toàn.
- Khởi động máy bơm, kiểm tra độ kín các chân zoong, đảm bảo bơm ly tâm hoạt động ổn định.
- Kiểm tra trang thiết bị phụ trợ đi kèm theo máy bơm.
Bảo trì hệ thống đèn Exit, chiếu sáng khẩn cấp
Hệ thống chiếu sáng PCCC bao gồm đèn Exit và đèn chiếu sáng khẩn cấp. Đèn Exit hoạt động 24/24h, trong khi đèn chiếu sáng khẩn cấp chỉ hoạt động khi hệ thống điện chính mất nguồn. Việc bảo trì định kỳ giúp đảm bảo hệ thống luôn sẵn sàng hoạt động trong tình huống khẩn cấp.
Các bước bảo trì:
- Ngắt điện tạm thời khu vực bảo trì.
- Làm sạch bụi bẩn bám trên đèn.
- Kiểm tra và thay thế đường dây điện hỏng.
- Kiểm tra và thay mới bóng đèn hư hỏng.
- Đo và kiểm tra dung lượng bình điện.
- Kiểm tra rơ-le tự động, đảm bảo hệ thống kích hoạt đúng lúc.
- Cấp điện và chạy thử nghiệm sau khi hoàn tất bảo trì.
Bảo trì hệ thống bình chữa cháy
Bình chữa cháy là thiết bị phòng cháy phổ biến nhất, được lắp đặt tại công trình, văn phòng, nhà ở. Theo quy định, bình phải được bảo trì ít nhất 1 lần/năm để đảm bảo hoạt động hiệu quả khi có sự cố.
Nội dung bảo trì:
- Kiểm tra tình trạng bình, chốt an toàn, vòi phun.
- Đánh giá áp suất khí, đảm bảo đủ lực đẩy bột chữa cháy.
- Kiểm tra tình trạng vỏ bình, tránh rỉ sét, nứt vỡ.
- Nạp sạc lại bình chữa cháy theo tiêu chuẩn.
- Dán tem kiểm định, xác nhận bình đạt yêu cầu an toàn.
Kiểm tra & bảo dưỡng đầu báo khói, báo cháy
Hệ thống đầu báo khói, báo cháy giúp phát hiện sớm nguy cơ hỏa hoạn tại tòa nhà, văn phòng, chung cư. Việc kiểm tra và bảo trì giúp hệ thống hoạt động nhạy bén, chính xác.
Các bước bảo trì:
- Chuẩn bị dụng cụ: thang chữ A, đồng hồ đo điện, bút thử điện, chổi sơn, khăn lau.
- Tháo đầu báo khói xoay 30 độ, vệ sinh sạch bụi bẩn.
- Dùng đồng hồ đo điện kiểm tra điện áp (18-24V).
- Lắp đặt lại đầu báo khói, đảm bảo vị trí chắc chắn.
- Kiểm tra chức năng hoạt động sau khi bảo trì.
Bảo trì tủ điện hệ thống bơm PCCC
Tủ điện điều khiển máy bơm PCCC cần bảo trì định kỳ để đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định.
Các bước bảo trì:
- Treo biển cảnh báo, thông báo khu vực bảo trì.
- Tắt nguồn điện, kiểm tra lại bằng bút thử điện.
- Vệ sinh bụi bẩn bên trong tủ, sử dụng chổi sơn và máy hút bụi.
- Kiểm tra rơ-le, dây điện, siết chặt các đầu nối lỏng.
- Sắp xếp dây điện, dùng dây thít cố định gọn gàng.
- Kiểm tra vỏ tủ, đảm bảo không bị ẩm ướt, rỉ sét.
- Chỉnh nút điều khiển đúng vị trí.
- Đóng điện, chạy thử hệ thống.
- Đóng tủ, gỡ biển cảnh báo, hoàn tất bảo trì.
Tìm đơn vị bảo trì hệ thống PCCC định ký chuyên nghiệp ở đâu?
Hiện nay, có nhiều công ty cung cấp dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC định kỳ, đặc biệt là máy bơm cứu hỏa. Tuy nhiên, để tìm được đơn vị thực sự có năng lực và chuyên nghiệp không phải là điều dễ dàng.
Việc bảo trì cần được thực hiện bởi kỹ thuật viên chuyên ngành PCCC, có hiểu biết sâu về thiết kế, nguyên lý hoạt động của từng hệ thống riêng lẻ trong tổng thể hệ thống PCCC. Đồng thời, họ phải nhận thức rõ các nguy cơ mất an toàn, rủi ro tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản và hoạt động kinh doanh.
Vì vậy, hãy chọn đơn vị bảo trì có kinh nghiệm, đội ngũ chuyên môn cao, cùng hồ sơ năng lực tốt từ các công trình thực tế để đảm bảo chất lượng và an toàn cho hệ thống PCCC của bạn.
Tại sao nên chọn Cơ điện Thăng Long?
- Chuyên nghiệp trong cung cấp thiết bị, giám sát, thi công PCCC.
- Dịch vụ đa dạng: Kiểm định hệ thống chống sét, nạp sạc bình chữa cháy, bảo trì PCCC định kỳ.
- Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, đào tạo bài bản, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của những công trình lớn.
- Cam kết chất lượng, đảm bảo an toàn, mang lại giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ dịch vụ thi công lắp đặt hệ thống PCCC tốt nhất!
