Việc bảo trì hệ thống điện tòa nhà định kỳ giúp hạn chế các sự cố bất ngờ của thiết bị trong quá trình vận hành, giảm tổn thất nặng nề về kinh tế do sự cố của thiết bị gây ra trong quá trình vận hành.
Ngoài ra việc bảo trì sửa chữa định kỳ còn giúp chúng ta khắc phục sớm các dấu hiệu gây ra sự cố cho thiết bị, giảm chi phí bảo trì sữa chửa cho thiết bị trong toà nhà.
Bảo trì hệ thống điện tòa nhà
Một toà nhà bao gồm rất nhiều các hệ thống có các chức năng phục vụ khác nhau theo nhu cầu sử dụng trong toà nhà như:
+ Hệ thống chiếu sáng.
+ Hệ thống điều hoà không khi.
+ Hệ thống cấp thoát nước.
+ Hệ thống thang máy.
+ Hệ thống điện hạ thế.
+ Hệ thống điện trung thế.
+ Hệ thống giám sát điều khiển ….
Vì vậy tuỳ theo từng chức năng vận hành và nhu cầu sử dụng của thiết bị mà chúng ta lên kế hoạch bảo trì thiết bị cho từng hệ thống một cách hợp lý nhất.
Cần bảo trì hệ thống điện tòa nhà thường xuyên
Hệ thống chiếu sáng
Hệ thống chiếu sáng giữ một vai trong quan trọng trong việc duy trì hoạt động của một toà nhà. Do đó việc đảm bảo hệ thống chiếu sáng hoạt động ổn định, hiệu quả là một yêu cầu rất quan trọng.
Việc bảo trì hệ thống điện chiếu sáng được thực hiện theo 2 chương trình bảo trì cho thiết bị như sau:
Bảo trì hằng ngày: Việc kiểm tra và ghi nhận các sự cố hư hỏng thiết bị cho hệ thống chiếu sáng sẽ giúp chúng ta khắc phục kịp thời các sự cố hư hỏng thiết bị, nhằm đảm bảo hệ thống chiếu sáng đáp ứng được yêu cầu hoạt động.
Thực hiện thay thế các thiết bị chiếu sáng bị hư hỏng trong thời gian sớm nhất.
Bảo trì định kỳ: Việc giữ cho đèn và thiết bị chiếu sáng sạch sẽ có thể là yếu tố quan trọng nhất trong việc giữ hiệu quả làm việc cao cho hệ thống. Tuy nhiên, điều này lại thường xuyên bị bỏ quên. Tường, trần và các bề mặt được chiếu sáng cũng cần phải được làm sạch thường xuyên bởi ánh sáng phản chiếu lên các bề mặt này đôi khi có thể quan trọng không kém.
Sau một thời gian hoạt động hiệu suất của các thiết bị chiếu sáng sẽ bị suy giảm, do đó cần phải tiến hành thay thế thiết bị chiếu sáng định kỳ theo khuyến cáo của nhà sản xuất nhằm đảm bảo tối đa hiệu suất vận hành của thiết bị chiếu sáng.
Chụp nhiệt định kỳ 6 tháng/ 1 lần cho hệ thống tủ, nguồn điện cung cấp cho hệ thống chiếu sáng. Việc chụp nhiệt giúp phát hiện các điểm đấu nối bị lỏng, oxi hoá sinh nhiệt dòng gây tổn hao năng lượng và hư hỏng thiết bị trong quá trình vận hành.
Hệ thống điều hoà không khí
Trong giờ làm việc, hệ thống điều hòa không khí được vận hành liên tục, đảm bảo cung cấp cho tòa nhà môi trường làm việc thoải mái, nhiệt độ có thể điều chỉnh được trong dải rộng.
Hệ thống điều hòa không khí được bảo trì bảo dưỡng thường xuyên, định kỳ theo kế hoạch. Việc làm này được tiến hành sao cho hạn chế đến mức tối thiểu ảnh hưởng hoạt động của khách hàng.
Nội dung chi tiết cho hoạt động bảo trì thiết bị trong hệ thống điều hoà không khí như sau:
+ Kiểm tra, ghi nhận thông số áp suất, nhiệt độ của hệ thống theo dõi các ca làm việc.
+ Định kỳ 3-6 tháng đo kiểm tra dòng điện của thiết bị.
+ Định kỳ 2 tháng một lần vệ sinh hệ thống giàn nóng và giàn lạnh cho hệ thống điều hoà không khí.
+ Bơm mỡ định kỳ cho hệ thống quạt, máy nén, bơm của hệ thống điều hoà (cho hệ thống điều hoà lớn).
+ Kiểm tra rung động định kỳ cho quạt, bơm và náy nén, kiểm tra độ căng dây bell.
+ Thay dầu mỡ định kỳ cho hệ thống, thiết bị định kỳ nhăm tăng cường tuổi thọ hoạt động cho thiết bị.
+ Chụp nhiệt định kỳ cho bơm, quạt, hộp số, hệ thống điện và hệ thống điều khiển thiết bị.
Xem thêm: Vì sao cần trang bị hệ thống điện dự phòng?
Hệ thống điều hòa và hệ thống chiếu sáng cần được bảo trì, sửa chữa thường xuyên để giữ được ánh sáng ổn định và không khí phù hợp trong tòa nhà. Các bạn có thể tham khảo các dịch vụ bảo trì hệ thống điện tòa nhà tại Thanglongem.
Các bạn còn thắc mắc gì về bảo trì hệ thống điện tòa nhà hãy liên hệ theo hotline 0967 800 183 – 0963 554 883 để được tư vấn miễn phí!
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Và Cơ Điện Thăng Long
Điện thoại: 0967800183
Email : trongtrinhvan.tc.vn@gmail.com
Phòng Kỹ Thuật – Dự Án
Điện thoại : 0901468889 – 0963554883
Email: sonthanglongem@gmail.com
